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11月份70大中城市房价变动情况公布 洛阳环比增幅进前十
时间: 2016-12-20 来源: 来源:郑州晚报

  本报讯 12月19日,国家统计局公布了11月份70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。郑州新房和二手房房价环比涨幅均居中部省会城市第三位。

  郑报融媒记者 胡审兵

  11个城市房价下跌

  数据显示,与10月相比,11月新建商品住宅价格下降的城市有11个,上涨的城市有55个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高增幅为2.1%,为福建泉州市;最大跌幅为0.4%,为浙江杭州市。11月份,泉州、扬州、韶关、西安和武汉5个城市的房价环比增幅最大,包括秦皇岛、徐州、洛阳、长沙和惠州的增幅也较大,位列前十。

  与10月份相比,11月份70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有17个,上涨的城市有47个,持平的城市有6个。而在10月份,价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,这反映了11月份房价最高增幅在收窄,最大跌幅也在收窄。观察近4个月的数据,11月份房价上涨的城市数量继续出现减少态势。

  郑州房价环比涨幅中部省会城市第三

  从中部六省省会城市来看,11月份,新建商品住宅价格涨幅排在前三位的依次是武汉、长沙、郑州,环比涨幅分别为1.6%、1.5%和0.5%,曾经涨幅第一的合肥市,这个月新房价格环比下跌了0.1%。

  二手住宅价格方面,11月份环比涨幅前三名的依然是武汉、长沙、郑州,分别为2.0%、1.5%、0.7%,合肥市环比下跌了0.6%。

  从国家统计局公布的数据来看,郑州10月、11月、11月下半月新房价格环比跌幅分别为3.5%、0.5%和0.3%,显示出郑州房地产市场在调控政策的影响下,房价环比涨幅在持续缩小。

  涨幅较大城市转移到三四线

  在此前几个月,合肥和厦门两个城市的房价较“高调”。一线城市的房价偏高,部分投资投机资金开始撤出一线城市,进而进入二线城市,这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。随着此类城市房地产市场的调控到来,房价涨幅开始回落。相对来说,包括无锡、长沙、郑州等二三线城市的上涨态势更明显,此类城市控制房价的压力也开始增加。到了11月份类似泉州、扬州等三四线城市房价上涨幅度更大。而类似杭州、深圳等城市则成为跌幅较大的城市。

  严跃进分析,在连续15个月同比下跌后,2015年12月房价首次出现同比正增长。2016年1~11月增幅处于不断扩大的态势,到11月份增幅为10.8%。随着未来几个月房价环比的继续上涨,预计同比增幅将继续扩大。从月度数据看,预计12月份各地管控房价的力度依然会加大,相对应地,房价环比增幅将继续收窄,这也有利于后续房地产市场交易秩序的稳定。


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